增城荔湖城某頂層住戶涉違建殃及樓下街坊

本報訊 （記者何道嵐）窗外下大雨,房里下小雨,彭女士說如今有家難住。在廣州增城荔湖城小區(qū),一頂層住戶圈占公共天臺作私家陽臺,估計因土木工程影響排水,導(dǎo)致樓下住戶長期飽受漏水之苦。

公共陽臺被占一半

茘湖城小區(qū)位于廣州增城新塘新新大道北,是一個大型園林小區(qū)。2008年國慶假期,長期在深圳工作的彭女士以80余萬元的價格,買下幾何公寓2街4棟一套兩室一廳套間,孝敬年近8旬的父母親。

兩老于2009年入住,可好景過不了三年。彭女士記得,2011年11月左右,早已入住的樓上住戶開始大興土木,動的卻是她家頭頂上的公共天臺。

昨天中午12時,記者登上該公寓樓頂后發(fā)現(xiàn),面積約80平方米的公共天臺是全露天設(shè)計,地面鋪著瓷磚,環(huán)繞分布著排水管道。天臺旁是面積約40多平方米的601號復(fù)式房,天臺腳下,正是彭女士家。靠近601房的半邊天臺,上方建起了遮陰涼棚,下方則架起了高約20厘米的木地板。圈建而成的陽臺中,桌椅和盆栽錯落分布,儼然成了一塊私人園地。

屋外下大雨室內(nèi)下小雨

“現(xiàn)在這里已經(jīng)不能住人了。”昨天,彭女士帶記者參觀她那滿目瘡痍的高檔洋房,由于近段時間晴雨不定,房子沒人敢住,兩老去年7月被迫遷出。

客廳中央的沙發(fā)前,大約2平方米的地板被撬起,裸露出水泥地面,據(jù)說是地板遭長時間浸泡后自然翹起來，物管來到后只能撬起檢查下方的滲水情況。大房間的墻面上,晴好天氣里仍殘留著長長的土黃色滲水污跡,天花角線部分脫落。小房間是“重災(zāi)區(qū)”,墻壁滿布裂縫和水跡,三四個水盆、水桶在床邊待命。

“外面下大雨,里面下小雨。”彭女士說,前陣子暴雨頻襲,每當(dāng)小房間窗外下大雨時,房里便猶如水簾一般,流水不斷,“根本無法安心入睡,過去一年成了空屋。”

彭女士說,暴雨天窗戶稍有滲水是裝修不過關(guān)的正常事情,可這樣的大面積滲漏,波及墻壁地板,卻是在樓上大搞工程后,她懷疑對方改動了基建,甚至堵塞了排水系統(tǒng),致使自家受罪。

業(yè)主:至今尚未解決

“被推來推去,如今兩年多過去了也沒有人來管。”彭女士表示,小區(qū)物管處、街道城管辦、轄區(qū)拆遷辦、市容整改辦等部門前后來過幾撥人,可至今仍然沒有誰能拿出一個解決方案。昨天中午,601房沒人在家,彭女士說那是一家生意人,平日常在外頭,也不肯留聯(lián)系方式。

物管：已下整改通知

昨天,荔湖城小區(qū)物管人員以領(lǐng)導(dǎo)不在為由,稱暫時無法提供確切說法。而物管工程部的張主管則表示,維修人員正努力修復(fù)彭女士的房子。物管人員解釋說,早在601房業(yè)主動工期間,物管已下發(fā)過整改通知,可物管沒有執(zhí)法權(quán),便沒了下文。

居委:搭棚不算違建

轄區(qū)居委會表示,601房業(yè)主并未蓋起封閉建筑,不能認(rèn)定是違建,業(yè)主也答應(yīng)落實(shí)防水措施。永寧街城管中隊(duì)回應(yīng)稱,2011年事發(fā)時,該街道城管中隊(duì)尚未成立,需要翻查資料確認(rèn)。