2014年9月至10月，欽州市陽光麗城小區(qū)地下供水總管出現(xiàn)爆管，造成用水損失15萬元。如今，這筆水費(fèi)公攤在小區(qū)業(yè)主頭上，引發(fā)業(yè)主質(zhì)疑。物業(yè)公司負(fù)責(zé)人對此表示很無奈，因爆管位置發(fā)生在地下，漏水半個(gè)多月才發(fā)現(xiàn)，自來水公司表示已造成損失無法減免水費(fèi)。究竟這筆高額的公攤水費(fèi)該由誰來承擔(dān)？
地下爆管 損失27萬元
近日，欽州市陽光麗城一則水損公示引起了小區(qū)業(yè)主的議論。該公告稱，2014年9月至10月期間，陽光麗城小區(qū)地下供水總管出現(xiàn)爆管，造成了生活用水損失達(dá)15萬元；為避免自來水公司停水，現(xiàn)向各住戶按照面積分?jǐn)偸杖∷畵p費(fèi)用。
3月25日，記者采訪了廣西天藍(lán)物業(yè)服務(wù)有限公司欽州分公司陸期民經(jīng)理。陸經(jīng)理透露，爆管造成的水損費(fèi)用共計(jì)27萬多元，其中由開發(fā)商雙鵬置業(yè)公司代為承擔(dān)12萬多元，物業(yè)公司代為承擔(dān)15萬元。因陽光麗城小區(qū)已經(jīng)過了質(zhì)保期，開發(fā)商并不負(fù)責(zé)小區(qū)的公攤水損。據(jù)悉，開發(fā)商代承擔(dān)的費(fèi)用由各商鋪分?jǐn)?；物業(yè)公司代承擔(dān)的費(fèi)用由陽光麗城小區(qū)業(yè)主、物業(yè)公司辦公室等分?jǐn)偂?/p>
無法減免 只能分?jǐn)?/strong>
陸經(jīng)理解釋稱，因爆管位置發(fā)生在地下，小區(qū)一直沒有人察覺，“直到收到自來水的欠費(fèi)通知單，才發(fā)現(xiàn)爆管。”陸經(jīng)理告訴記者，物業(yè)公司不僅先承擔(dān)了15萬元的水損費(fèi)用，還被自來水公司收取了3萬多元不按時(shí)交水費(fèi)的違約金。
陸經(jīng)理說，小區(qū)目前還沒有“一戶一表”，由物業(yè)代收取各業(yè)主的水費(fèi)。雖然業(yè)主們并未正常使用這些水，但自來水公司已生成數(shù)據(jù)無法減免。他們多次和自來水公司溝通要求減免費(fèi)用，未獲同意。
“物業(yè)公司也是替別人管家，這筆水損只能由住戶按照面積分?jǐn)偭恕?rdquo;陸經(jīng)理表示。
曾經(jīng)提醒 未獲重視
欽州市自來水公司營業(yè)部梁副主任表示，陽光麗城小區(qū)只有一條總管，卻連接著各種用水，而自來水的收費(fèi)終端就設(shè)在小區(qū)總表。據(jù)了解，小區(qū)前商鋪的商業(yè)用水，小區(qū)消防、綠化用水和居民的生活用水均通過這條總管。
自來水公司管網(wǎng)維護(hù)部符主任說，2014年9月，陽光麗城的抄表員曾匯報(bào)該處用水量突然增大，自來水公司當(dāng)即通知了用水單位負(fù)責(zé)人，建議查找原因。但因?qū)Ψ轿粗匾暣耸?，直至水管爆?5天以后，自來水公司檢查水管才查明了漏水處。
符主任稱，總管漏水的地方處于由開發(fā)商和物業(yè)方承擔(dān)施工和管理維護(hù)的管道，不屬于自來水公司負(fù)責(zé)的范圍，自來水公司僅能告知當(dāng)事單位水量突增的情況。
誰該出錢 共同協(xié)商
陽光麗城小區(qū)多數(shù)業(yè)主坦言，自來水公司和物業(yè)公司未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)水管爆管，反而要業(yè)主為此付錢，讓人無法接受。
對此，記者咨詢了南國法援黃律師。據(jù)悉，爆管的總管小區(qū)業(yè)主和商鋪業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)，需要為此承擔(dān)責(zé)任；而物業(yè)方面存在著管理疏忽，未能及時(shí)查明漏水處等工作上的失誤，也需要為此承擔(dān)一定的責(zé)任。
至于分?jǐn)偟谋壤c標(biāo)準(zhǔn)需要小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司共同協(xié)商。“自來水公司可以從人性化的角度，考慮減免一些費(fèi)用；更應(yīng)該在出現(xiàn)水費(fèi)突增問題時(shí)，及時(shí)反饋給當(dāng)事單位，并及時(shí)檢查管網(wǎng)，進(jìn)行相應(yīng)處理”。來源：廣西新聞網(wǎng)
