為切實(shí)解決老舊住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施年久失修、管網(wǎng)老化、屋面滲水、雨污混流、供熱不達(dá)標(biāo)、無安防設(shè)施、環(huán)境臟亂差、物業(yè)管理不規(guī)范等問題，改善群眾居住環(huán)境，提升城市形象，根據(jù)平?jīng)鍪凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省住建廳《關(guān)于推進(jìn)全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實(shí)施意見（暫行）》的通知（平住建發(fā)〔2020〕23號(hào)）精神，縣政府決定，實(shí)施2020年老舊住宅樓棚戶區(qū)改造項(xiàng)目?，F(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目名稱

崇信縣2020年老舊住宅樓棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

二、改造范圍

按照“科學(xué)規(guī)劃、分步實(shí)施，政府主導(dǎo)、社會(huì)參與，因地制宜、注重實(shí)效，完善配套、提升功能，整體改造、綜合整治”原則，2020年計(jì)劃對(duì)縣城范圍內(nèi)17個(gè)片區(qū)（家屬院）23棟住宅樓實(shí)施老舊住宅樓棚戶區(qū)改造，涉及567戶居民。具體是：梅苑新村一期5幢（1至3號(hào)樓及2號(hào)、3號(hào)續(xù)建樓）、梅苑新村二期3幢（1至3號(hào)樓）、一建公司商住樓、建行家屬樓、彩帶廠家屬樓、聯(lián)建家屬樓、醫(yī)藥公司家屬樓、原人大政協(xié)家屬樓、財(cái)政局1號(hào)家屬樓、財(cái)政局2號(hào)家屬樓、農(nóng)牧局家屬樓、交警隊(duì)家屬樓、老政府家屬樓等符合改造條件的小區(qū)或樓棟。

三、實(shí)施主體

崇信縣房產(chǎn)服務(wù)中心

四、改造內(nèi)容

根據(jù)小區(qū)具體情況，因地制宜實(shí)施老舊住宅樓主體改造和小區(qū)內(nèi)配套基礎(chǔ)設(shè)施改造，其中：住宅樓主體改造包括屋面防水處理、落水管更換、外墻面保溫及裝飾、樓梯間墻面粉刷、樓梯扶手刷漆，弱電管網(wǎng)、分戶供暖（不含暖氣片）、廚衛(wèi)間鑄鐵給排水立管改造，戶用智能水表、單元防盜門、單元樓宇對(duì)講系統(tǒng)安裝；小區(qū)內(nèi)配套基礎(chǔ)設(shè)施改造包括室外供熱管網(wǎng)、室外給水管網(wǎng)、室外排污管網(wǎng)改造，地溝、化糞池維修清理，小區(qū)道路、人行小道鋪設(shè)，鐵藝圍墻、休閑娛樂設(shè)施、小區(qū)監(jiān)控設(shè)施、車輛出入管理系統(tǒng)安裝，小區(qū)綠化提升及亮化，新增小區(qū)停車位，并對(duì)破舊圍墻、小區(qū)臨時(shí)建筑及占用公共空間的煤炭房等違章建筑進(jìn)行無償拆除。

五、項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間

2020年4月10日--2020年10月30日

六、相關(guān)要求

1.老舊住宅樓棚戶區(qū)改造項(xiàng)目是一項(xiàng)惠及廣大群眾的民生工程，對(duì)于改善人居環(huán)境、提升城市面貌、促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。各有關(guān)單位、改造范圍內(nèi)住戶要充分認(rèn)識(shí)實(shí)施老舊住宅樓棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的重大意義，全力配合支持項(xiàng)目建設(shè)。任何單位和個(gè)人不得無理阻撓項(xiàng)目實(shí)施，對(duì)阻撓施工影響項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的，公安部門將依法予以查處。

2.根據(jù)《平?jīng)鍪凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省住建廳〈關(guān)于推進(jìn)全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實(shí)施意見（暫行）〉的通知》（平住建發(fā)〔2020〕23號(hào)）關(guān)于“通過明確相關(guān)設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)關(guān)系，給予以獎(jiǎng)代補(bǔ)政策等，支持水、電、氣、暖、通信等運(yùn)營單位開展小區(qū)內(nèi)以及周邊相關(guān)的供水、供電、供氣、供暖、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的改造提升。管線運(yùn)營單位應(yīng)承擔(dān)一定的出資義務(wù)，具體承擔(dān)范圍和比例可以由市（縣、區(qū)）政府與運(yùn)營單位協(xié)商確定。推動(dòng)行業(yè)改造規(guī)劃、計(jì)劃與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃有效對(duì)接”的要求，對(duì)小區(qū)內(nèi)各類管網(wǎng)（線）能夠維修改造的，相關(guān)管線產(chǎn)權(quán)單位要及時(shí)組織實(shí)施改造，并加強(qiáng)與老舊住宅樓棚戶區(qū)改造項(xiàng)目施工單位的協(xié)調(diào)溝通，優(yōu)化施工方案，科學(xué)組織施工，不得影響老舊住宅樓改造項(xiàng)目實(shí)施，并加強(qiáng)對(duì)正常使用線路和設(shè)施的管理維護(hù)，確保設(shè)施完好、不留隱患。

3.改造小區(qū)業(yè)主要積極配合項(xiàng)目實(shí)施，并就改造內(nèi)容、施工工期、工程質(zhì)量等相關(guān)事宜與項(xiàng)目實(shí)施單位、物業(yè)管理單位簽訂《崇信縣2020年老舊住宅樓棚戶區(qū)改造項(xiàng)目到戶協(xié)議書》，改造協(xié)議一戶一簽，對(duì)在規(guī)定期限內(nèi)簽約率達(dá)不到90%的小區(qū)或樓棟，暫緩實(shí)施改造。

4.用熱單位和住戶要全力配合分戶供熱及廚衛(wèi)間給排水改造施工，主動(dòng)挪移、保護(hù)影響施工的家具及物品，不得無理阻擾，室內(nèi)外裝飾裝修有礙施工的，由住戶或單位自行拆除、自行恢復(fù)；對(duì)拒不配合分戶供熱改造和給排水改造的住戶，視為自動(dòng)放棄改造權(quán)利。從拒絕改造當(dāng)日起，對(duì)出現(xiàn)的供熱、用水及排污等問題由住戶自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。分戶供熱改造工程單戶施工，改造完成后應(yīng)戶戶打壓，完工一戶、達(dá)標(biāo)一戶、驗(yàn)收一戶，驗(yàn)收時(shí)由用熱住戶簽字確認(rèn)。

5.老舊小區(qū)內(nèi)占用公共空間、無房屋所有權(quán)證的廢舊煤炭房、棄用門房、自行車棚、儲(chǔ)物間及其它破舊失修、違規(guī)搭建的建筑物、構(gòu)筑物，按照相關(guān)規(guī)定無償拆除。

6.城市社區(qū)管委會(huì)、各小區(qū)物業(yè)及業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主代表）要全面參與、配合項(xiàng)目實(shí)施，負(fù)責(zé)征求住戶意見，做好有關(guān)政策宣傳解釋工作，動(dòng)員住戶積極簽訂項(xiàng)目實(shí)施協(xié)議，拆除有關(guān)建筑物、構(gòu)筑物，協(xié)調(diào)解決改造過程中的矛盾糾紛，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。

7.施工單位要科學(xué)安排施工工序，優(yōu)化施工方案，加快施工進(jìn)度，防止出現(xiàn)窩工、怠工等現(xiàn)象，盡可能減少施工對(duì)群眾生產(chǎn)生活造成的影響，減少對(duì)居民室內(nèi)裝飾裝修造成的損壞。要按照文明施工要求，在小區(qū)醒目位置設(shè)立警示標(biāo)志，搭設(shè)安全通道，做好各項(xiàng)安全防護(hù)工作，確保小區(qū)行人和車輛安全。

8.被改造小區(qū)業(yè)主對(duì)公告如有異議，在本公告發(fā)布之日起60日內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或六個(gè)月內(nèi)依法提起行政訴訟，行政復(fù)議、行政訴訟期間公告不停止執(zhí)行。

9.本公告自發(fā)布之日起施行，效力至本工程結(jié)束。

特此公告。

崇信縣人民政府

2020年2月28日