在房地產(chǎn)市場日益理智的今天，購房者對樓盤物管質(zhì)量越來越重視。被廣州、北京等城市高檔樓盤、辦公大廈、公建設(shè)施率先采用的智能IC卡表預付費系統(tǒng)，從源頭避免了業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)公司之間、業(yè)主與水電氣供給部門之間的矛盾。

　　
?? 由于多種原因，水、電、氣往往出現(xiàn)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，

　　
? 房地產(chǎn)市場競爭比較激烈的廣州、北京等城市，正是從提高樓盤智能化水平、減輕來自市場的壓力和社會矛盾出發(fā)，率先在某些高檔樓盤、高檔辦公大樓、公建設(shè)施中采用了智能IC卡表預付費系統(tǒng)。如著名的珠鷹大廈、碧桂園鳳凰城、珠江別墅等著名樓盤，中國南方航空公司、廣州白云國際機場等工程，廣州軍區(qū)司令部、陸軍總醫(yī)院、廣東工業(yè)大學、廣州商學院等部隊、院校，均通過采用智能IC卡表預付費系統(tǒng)，極大地促進了管理水平，提升了品位。

　　
? 智能IC卡預付費水表、電表、燃氣表的成功推廣應用，達到了控制和節(jié)約的雙重效果，改革了沿襲幾十年的消費模式，即先用水用電后付費的模式，而以先充值購水購電后消費的模式取而代之。作為使用者，用數(shù)一目了然，不再和鄰里發(fā)生用量上的矛盾，還做到了即時控制；作為管理者，解決了抄表難、算帳麻煩、收費難等一系列令人頭痛的難題；作為新樓盤的開發(fā)者，智能IC卡表的應用，作品將錦上添花，增加賣點，提升品牌價值；作為水電氣供給部門，將先行回收投資，提高管理效能，利國利民利業(yè)；如果集體消費群體，智能IC卡表的應用，將使管理者不再為收費為難，不再為分攤勞神，省心省力，事半功倍。

　　
? 據(jù)了解，智能IC卡預付費表作為一種新一代智能計量收費系統(tǒng)，由廣州銘瀚科技公司研發(fā)，由三個部分組成。一是管理系統(tǒng)：它安裝于IC卡充值管理中心（通常為小區(qū)物業(yè)公司、后勤管理部門），通過水、電、氣收費管理軟件對所有業(yè)主或用戶的IC卡及水、電、氣表進行收費管理與維護。二是智能卡讀寫器：它直接連接電腦，通過管理軟件對用戶的IC卡進行發(fā)行、充值、掛失、補卡。三是智能IC卡表，包括熱水表、冷水表、電表、燃氣表。以智能IC卡水表為例：它由脈沖水表、電動閥和IC卡控制器組成。智能IC卡水表采用流量收費方式，每流出1噸水后扣減一次。收費單價按政策在管理軟件中設(shè)定，用戶購買的水量寫入用戶IC卡，用戶每次所用水量，自動從卡中扣減，卡中顯示的數(shù)量就是卡中剩余的水量。IC卡使用簡單，只要將充值后的IC卡插入智能IC卡表即可。一表一卡，杜絕偽卡（公共系統(tǒng)熱水表可一表多卡或一卡通）并液晶顯示。IC卡水、電、氣表均設(shè)置了報警功能，以防超負荷、防惡意破壞并提醒用戶及時充值，還采取了多種防護措施，實現(xiàn)了防水、防潮、防塵和防惡意攻擊。

　　
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