“出戶”水表被盜該誰埋單

　　住在新村路某小區(qū)11號1602室的周先生怎么也沒想到，自己只花半小時到對面超市轉(zhuǎn)了一下，回到家便停水了，而停水的原因竟是水表被偷了，更讓他大跌眼鏡的是，物業(yè)維修時發(fā)現(xiàn)：不光是他一家的水表被盜，11號整幢樓一共有5個水表同時被偷。

　　“三表出戶”已成為新建樓盤的硬件標準之一。據(jù)了解，上海目前近400萬戶居民水表中有30%至40%落在戶外，由此卻引發(fā)了一個新的問題：水表安全。據(jù)不完全統(tǒng)計，上海每年被偷水表多達幾千個。這些日漸出戶的“三表”究竟該由誰來保護成了一個不得不盡早解決的問題。（記者 郭穎）

　　回訪盜竊現(xiàn)場：

　　水表間設在安全死角處

　　案發(fā)時間是上周三晚上8點30分。記者昨天來到案發(fā)現(xiàn)場時看到，因為水表間沒有下水道，竊賊擰下水表時溢出的自來水到現(xiàn)在還積在水表間內(nèi)。水表間約有0.5平方米大小，設在樓梯的拐角處，平時水表間的門鎖著。雖然是居民上下電梯必經(jīng)之地，但由于擋著一扇門，因此不易被察覺。記者留意到：由于電表間是設在居民家房門對面的，因此該樓電表無一被盜。

　　該樓是一梯四戶，遭竊的16樓唯有04室的水表“幸免于難”，居民推測，因為小偷作案時該戶業(yè)主正好在用水，狡猾的小偷知道卸水表需要關水閥停水，看到這戶水表“正在走”，小偷怕停水暴露便放過了這家。

　　小偷行蹤避開電梯探頭

　　水表間的鑰匙由物業(yè)保管，那天小偷是將門撬開偷走水表。周先生出門時還用過水，半小時后回到家便停水了，說明作案時間也就在這半小時之內(nèi)。記者看到該樓兩部電梯內(nèi)均設有監(jiān)控探頭?！皹I(yè)主報案后，我們立即調(diào)看了當天晚上6點至8點半的監(jiān)控錄像，但沒有發(fā)現(xiàn)可疑人員。”物業(yè)公司王經(jīng)理告訴記者。

　　要把5個水表拿出樓去，必須得拎個厚袋子，顯然小偷知道電梯內(nèi)有探頭而選擇在便捷且無人的樓梯上下。

　　拆3個水表只要10分鐘

　　接到報案后，自來水公司及時將新表裝上。在水表間里，一個樓面4只嶄新的水表整齊地排在記者眼前。為了配合記者，“還原作案現(xiàn)場”，物業(yè)公司叫來技工高師傅當場卸表。高師傅只用了一個扳手，將兩端接口擰松，便輕松地將水表完整卸下。記者粗略統(tǒng)計了一下，高師傅卸下3個水表只花了10分鐘。

　　物業(yè)公司：“該做的我們都做了”

　　對于竊賊如此堂而皇之地一氣偷走那么多水表，物業(yè)公司表示：我們真是防不勝防。

　　“該做的我們都做了：巡邏、IC門卡、監(jiān)控探頭……但是，居住人員過雜，為我們的管理增加了難度?！蔽飿I(yè)公司王經(jīng)理介紹說：由于該小區(qū)有很多房子都被租出去，且租金便宜，導致居民構(gòu)成比較復雜。其中11號樓是租客較多的一幢。

　　這一點記者從此次水表失主之一陳先生處得到證實：由于去年7月剛交房，整幢樓至今入住率只有1/3，裝修隊加上外來租客，使得大樓的門一直不關，IC門卡形同虛設。

　　物業(yè)方面不無擔憂地告訴記者：由于電表和水表間都有一定空間，有些居民想將此據(jù)為自己的儲藏室，不斷向物業(yè)索取鑰匙，“我們?nèi)^(qū)的水表間使用同一把鑰匙，要是流失出去，遭竊的水表恐怕會更多?！?/P>

　　自來水公司：每年失竊水表幾千個

　　“全上海一共有近400萬只水表，其中30%至40%是在戶外的，現(xiàn)在新造樓盤的水表全部都在戶外?！币晃蛔詠硭畼I(yè)內(nèi)人士向記者透露了一個不完全統(tǒng)計數(shù)字：上海每年失竊的水表多達幾千個。

　　“根據(jù)以往的失竊情況看，小偷一般都會打一個時間差，即新樓竣工到業(yè)主入住之間有3個月的空置期。這段時間樓盤一般沒有多少保安看管，小偷比較容易得手。某新竣工樓盤甚至發(fā)生過整幢樓的水表全部被竊的事件?！弊詠硭斜庇邢薰究偨?jīng)理室的李春暉先生建議：開發(fā)商控制好裝水表的周期，不要提前裝讓小偷有可乘之機。然而，對于新近發(fā)生的業(yè)主已入住小區(qū)還發(fā)生這樣的盜竊案，李先生亦頗感意外。

　　那么，水表今后是否還會因為防盜而重新“入戶”呢？李先生表示決不可能?！八砣霊舯撞『芏啵撼聿槐?；維修不便；不少業(yè)主在裝修廚房時將水表改道，使用材料不過關，會有很多后遺癥。因此，三表出戶是大勢所趨?！?/P>

　　對于記者“改變水表材質(zhì)令其失去回收價值”的建議，李先生也予以否認：水表是計量工具，對于其使用壽命和牢固程度有一定要求，相對來說，銅比鐵、塑料更牢固且不易爆裂。

　　對于今后水表如何防盜，李先生覺得沒有更好的辦法，只有要求物業(yè)嚴格管理，公安加強打擊力度。

　　法律專家：水表歸誰誰認倒霉

　　一個6分銅殼水表的市場價約80元。水表失竊，誰來承擔損失？華東政法學院房地產(chǎn)研究所副所長盛雷鳴認為：要看其所有權(quán)歸屬誰，風險跟著所有權(quán)走。

　　“如果水表是屬于業(yè)主的，裝在戶內(nèi)，專有權(quán)在住戶手里，住戶承擔損失；裝在戶外，即裝在公共部位，所有權(quán)就不屬于住戶專有，而是業(yè)主共有，而業(yè)主是委托、聘請物業(yè)公司來管理公共部位的，那么，物業(yè)公司就有管理義務，包括安全保障，一旦失竊，物業(yè)公司承擔損失。物業(yè)公司如果盡到管理責任，仍然失竊，那么其承擔的責任就會減輕。”盛雷鳴指出：如果水表是屬于自來水公司的，而自來水公司沒有付費委托物業(yè)公司進行管理，一旦失竊損失在自來水公司，物業(yè)不承擔賠償責任。不過盛雷鳴仍然強調(diào)：從道義上來講，水表還是屬于小區(qū)設施，物業(yè)公司理應盡到安全保障義務。

　　記者從自來水公司方面證實：水表的產(chǎn)權(quán)確屬自來水公司。小區(qū)整個供水系統(tǒng)僅有水表是屬于自來水公司的，因為這是自來水公司向業(yè)主收取水費的計量工具，由自來水公司直接管理，不能隨意更改歸屬。盡管水表屢屢遭竊，自來水公司方面還是不會“因噎廢食”，而是要將水表出戶進行到底。

　　記者暗訪

　　銅價高漲暗通水表銷贓路

　　盜賊偷水表有何用途？無非是換錢，“出路”有二：一是當二手水表賣；二是當廢銅爛鐵賣。此次被盜水表是銅殼的，記者昨天暗訪后驚訝地發(fā)現(xiàn)：由于近來銅價飆升，將水表當廢銅論斤賣，居然比當二手水表賣值錢得多！

　　記者先是來到該小區(qū)附近一家廢品回收站，只見店堂的水泥空地上堆滿了臟兮兮的廢銅爛鐵，其中還有幾只報廢的電表殼?！八硎詹皇?？”“收，鐵殼的，正宗的5元一個，其它2元一個，稱重賣2元一公斤，銅的30元一公斤，塑料的不收?！?/P>

　　記者繼而又聯(lián)系到一家專收廢金屬的公司，他們報價比廢品回收站更高：黃銅每公斤33元至35元。當聽說記者手中有5個銅水表時，該業(yè)務員甚至表示愿意立即上門收購。一個銅殼水表除了芯子是塑料的，其他都是銅的，銅的分量起碼有1公斤。也就是說，一個銅殼水表論斤賣現(xiàn)在至少可以賣到30元以上。

　　聽說中山北路上的一個調(diào)劑市場也有二手水表賣，記者立即驅(qū)車撲向那里。這個調(diào)劑市場的二手商品五花八門，應有盡有。記者找到兩家賣二手水表的攤位：6分的水表30元一個，4分的水表20元一個。他們既賣也收水表，回收價為：鐵的5元一個，銅的10元一個。其中一位女攤主甚至表示：必須把水表拿來才能按質(zhì)論價，水表走了幾個字是衡量其新舊的重要“指標”。

　　一個6分的銅水表，論斤賣值30元以上，顯然，近來不斷飆升的銅價也是促使小偷將賊手伸向水表的原因之一。記者獲悉：去年銅價最高時每噸3萬元左右，今年年初時突破了4萬元，5月15日沖到8.5萬元，上個月又在5萬至6萬元之間波動。金屬回收者只要轉(zhuǎn)一下手，就可以獲得近一倍的利潤，難怪有些人不會顧及水表出處，“甘”做銷贓人。

　　編后：”該做的我們還沒做到“

　　幾個水表被偷了，表面上看不是什么大不了的事。仔細一想，偷水表有利可圖，偷電表、偷煤氣表當然也不會“白偷”；再一想，賊眼為什么偏偏盯上“三表”？原因很明顯：“三表”出戶了，肯定比家里的好下手。那么，需要引起重視的問題便顯而易見：誓必將進行到底的出戶“三表”今后該由誰來保護？

　　首先，自來水公司遠水難解近渴，有心做“三表”保護神也是有勁難使；其次，既然“出戶”了，指望居民怕也是不切實際，更何況“偷了也不用自己掏錢買”；但要硬派物業(yè)做“三表”保護神，沒有一定的付出和規(guī)條，既不能令物業(yè)盡心也不能令其盡職。但這些并不表示出戶“三表”無法保護，自來水市北有限公司的李先生稱“一要物業(yè)嚴格管理，二要公安加強打擊”。打擊是毖后，管理才是懲前，而能夠切實擔當管理“三表”之責的只能是物業(yè)，那么剩下來的便是自來水公司、居民和物業(yè)三方如何想出能讓物業(yè)心甘情愿管“三表”的法子了，而不是像事發(fā)小區(qū)物業(yè)所感嘆的那樣“該做的我們都做了”。