宜居宜業(yè)大渡口 攝/解國清

釣魚嘴濱江段煥然一新 攝/唐安冰

重鋼大學生宿舍 攝/李顯彥

月光片區(qū) 攝/鐘戈

寶武西南總部效果圖

1938年漢陽鐵廠西遷入渝、1965年服務重鋼正式設區(qū)，開啟大渡口蹣跚起步的第一次創(chuàng)業(yè)；

2011年重鋼實施環(huán)保搬遷，開啟大渡口轉(zhuǎn)型發(fā)展的第二次創(chuàng)業(yè)；

今年，大渡口區(qū)舉全區(qū)之力打造“重慶現(xiàn)代化城市新標桿——俄羅斯特色小鎮(zhèn)、中俄文商交流高地、中西部國際交往中心、‘一帶一路’科創(chuàng)合作示范窗口”，開啟了第三次創(chuàng)業(yè)。

“三次創(chuàng)業(yè)”命題之下，城市更新無疑是重要一環(huán)，關(guān)乎發(fā)展基底，牽動民生福祉。

當前，大渡口區(qū)正深入踐行“人民城市人民建、人民城市為人民”理念，錨定“公園大渡口、多彩藝術(shù)灣”目標，加大力度實施城市更新行動，不斷優(yōu)化發(fā)展空間、釋放發(fā)展?jié)摿?，推進城市功能與品質(zhì)再改善、再提升，奮力為“三次創(chuàng)業(yè)”夯基筑底。

“煥”出城市高顏值 “兩江四岸”上新妝 “公園城市”靚風景

今年年初，大渡口白居寺長江大橋以“重慶版星際穿越”的獨特形象火爆出圈，引來市民游客爭相打卡。

白居寺長江大橋的“火”，既是網(wǎng)絡時代傳播的偶然，也是大渡口區(qū)花大力氣扮靚“兩江四岸”的必然。

“兩江四岸”，是大渡口區(qū)邁向國際的重要窗口，也是城市更新的核心片區(qū)之一。近年來，緊扣“公園大渡口、多彩藝術(shù)灣”建設任務，大渡口區(qū)接續(xù)實施“兩江四岸”治理提升工程，一個個標志性項目正在加速聚集、落地，長江岸線持續(xù)扮靚。

“兩江四岸”治理提升葛老溪段項目于去年5月建成開放，目前正持續(xù)進行優(yōu)化提升。該項目以“藝術(shù)＋文旅”為主題，以“江州藝渡、石灘尋趣”為愿景，打造集民俗體驗、親子游憩、科普教育為一體的藝術(shù)休閑水岸。

重鋼崖線山城步道全長約22公里，位于長江岸邊高差約200米的山崖上，將騎行、步行貫通于一體，并將重鋼廠區(qū)舊址、重慶工業(yè)博物館、義渡古鎮(zhèn)、義渡公園等人文景點串聯(lián)起來，榮獲巴黎設計獎國際環(huán)境藝術(shù)類特別金獎。

隨著柴可夫斯基音樂學院的明確落地，釣魚嘴半島將迎來更大格局、更高品質(zhì)的開發(fā)開放，加快謀劃俄羅斯小鎮(zhèn)、高端酒店、保稅港（倉）等項目，形成文化交流的聚集地和重慶面向國際的貿(mào)易窗口。

“兩江四岸”的蝶變，正是大渡口區(qū)以城市更新踐行公園城市理念的成果之一。

大渡口區(qū)還利用城市“邊角地”打造了一批微型廣場和“口袋公園”，并對城市公園進行系統(tǒng)改造，包括清理水體、拆除圍墻建立開放式公園、在不破壞植被前提下增設健身器械等。同時，聚焦“公園+消費”新模式，打造游客消費新場景，引進餐吧、茶室、咖啡廳等商業(yè)體，進一步豐富公園業(yè)態(tài)。目前，大渡口區(qū)已建成各類大小公園79個，全區(qū)綠地率達40.31%，綠化覆蓋率達50.8%，人均公園綠地面積達25平方米。

一條條加速串聯(lián)的美麗秀帶、一個個獨具特色的城市公園，正在成為大渡口最具辨識度的嶄新名片。

“喚”出發(fā)展加速度 變低效空間為機會熱土

房屋干凈敞亮，裝修簡潔優(yōu)雅，床、沙發(fā)、衣柜、冰箱、空調(diào)、洗衣機等家具家電設施一應俱全……

今年1月，名為“友間公寓”的重鋼大學生宿舍保障性租賃住房項目正式建成投用，首批448套公寓一經(jīng)推出，便備受新市民、青年人熱捧。

據(jù)介紹，該片宿舍區(qū)始建于1987年，改造前處于年久失修、大量閑置的狀態(tài)。去年，大渡口區(qū)創(chuàng)新思路，引入社會資本和專業(yè)運營，將宿舍樓打造成為長租公寓，把宿舍區(qū)打造成為餐飲、創(chuàng)新工坊、時尚潮流等新興業(yè)態(tài)集聚的綜合性歷史街區(qū)。

喚醒沉睡空間、盤活低效資源。當前，大渡口區(qū)正結(jié)合“三攻堅一盤活”改革突破工作要求，堅持以城市更新為切口，探索存量低效空間資源利用，促進新場景新業(yè)態(tài)落地，有效盤活老舊廠房、老舊商業(yè)樓宇，以提升城市品位、激活發(fā)展?jié)摿Α?/p>

中交茄子溪港口片區(qū)城市更新項目有序推進建設，該項目將以港口工業(yè)留存為重要載體，創(chuàng)新采取“城市更新+港產(chǎn)城綜合開發(fā)”模式，匯聚“樂會、樂聚、樂商、樂居、樂坊”五大功能復合型生態(tài)集群。

利用重鋼工業(yè)遺址，打造重慶工業(yè)文化博覽園并成功創(chuàng)建國家4A級旅游景區(qū)。

通過實施老舊廠房、老舊商業(yè)改造，打造集文化創(chuàng)意、休閑旅游、特色辦公于一體的中國寶武西南（產(chǎn)業(yè)）總部園區(qū)。

實施“藝度創(chuàng)”城市更新，通過對原石棉廠老舊廠區(qū)更新改造和業(yè)態(tài)升級，擬打造成為音樂、工藝美術(shù)創(chuàng)作展銷集散地、文創(chuàng)基地；

實施大渡村片區(qū)改造，通過特許經(jīng)營模式，引入市場力量，連通義渡古鎮(zhèn)、大渡村、新港碼頭共同打造濱江沿線綜合文旅項目。

一個個被城市更新加速“喚醒”的沉睡資源、低效空間，正在成為大渡口區(qū)創(chuàng)造高質(zhì)量發(fā)展新機遇的潛力股、生力軍。

目前，大渡口區(qū)已有6個城市更新項目，成功納入到重慶城市更新試點示范項目庫。此外，萬噸商旅融合總部基地、重鋼集團鋼城大廈等一大批城市更新項目也正在加快謀劃推進。

去年以來，大渡口區(qū)還將老舊小區(qū)（街區(qū)）改造、老舊廠區(qū)活化利用、老舊商業(yè)區(qū)升級、歷史文化街區(qū)（建筑）保護、公共空間優(yōu)化等方面的城市更新項目納入大渡口區(qū)城市更新項目庫。按照計劃，到2025年底，大渡口區(qū)擬將啟動實施20個城市更新項目。可見，以城市更新盤活低效閑置資源、實現(xiàn)新舊動能轉(zhuǎn)換，正在成為大渡口開啟“三次創(chuàng)業(yè)”的有力支撐。

“換”出生活高品質(zhì) 137萬平方米老舊小區(qū)迎來“逆生長”

“墻面重新粉刷了，路面干凈平整，設施也全部翻修了，看起來清清爽爽的，特別舒服。”看著一天一個變化的小區(qū)新環(huán)境，家住大渡口區(qū)躍進村街道革新社區(qū)的陳女士心里樂開了花。

據(jù)了解，本次革新社區(qū)老舊小區(qū)改造于去年10月正式啟動，目前已完成社區(qū)設施環(huán)境、17棟房屋和康樂文化廣場的改造。

下一步，社區(qū)還將豐富“鋼城記憶共享鄰里”人文景觀，打造休閑娛樂空間。

如今，如革新社區(qū)這般的煥新重生，在大渡口區(qū)此起彼伏。

近年來，大渡口區(qū)以城市更新提升為契機，始終堅持“老舊變懷舊”的改造理念，高質(zhì)量推進老舊小區(qū)改造、城中村改造等舊城改造工作，力求改造一批“有特色、有歷史、有記憶”的老舊小區(qū)、街區(qū)，讓群眾安居，讓城市煥新。

實施老舊小區(qū)改造，大渡口區(qū)自創(chuàng)了一套“組合拳”。補功能，聚焦房屋破損、設施陳舊、管網(wǎng)堵塞、線路雜亂、停車困難、綠化缺失等群眾“急難愁盼”的問題，完善基礎(chǔ)設施改造。

優(yōu)品質(zhì)，圍繞提供更為方便、高效、優(yōu)質(zhì)的服務，因地制宜豐富養(yǎng)老、娛樂、便民等社區(qū)服務供給，著力改善居住品質(zhì)。

彰特色，在完善基礎(chǔ)設施改造，補齊功能短板的基礎(chǔ)上，深挖片區(qū)特色，注重保護和突出歷史本底、地域特色等特有的城市記憶，防止改造中出現(xiàn)“千城一面”。

這樣由表及里、內(nèi)外兼修的改造方式，實實在在改善了大渡口城市形象，提升了居民生活品質(zhì)。

今年，大渡口群眾期盼已久的五一互助、民新民樂片區(qū)城中村改造項目也已正式啟動，是全市首批獲得國開行重慶分行金融支持的項目，標志著重慶正式全面啟動城中村改造工作。

當前，隨著大渡口城市更新的不斷提質(zhì)，推動昔日“工業(yè)銹帶”變身“人文秀帶”，實現(xiàn)從“工業(yè)老區(qū)”到“公園大區(qū)”的華麗蛻變，促進人民群眾的獲得感、幸福感、安全感大幅提升！