市南區(qū)風(fēng)貌保護(hù)區(qū)和旅游景區(qū)內(nèi)的名人故居以及老式居民樓院一直是青島旅游風(fēng)景區(qū)的標(biāo)志性景觀，但近幾年來不少樓院破舊失修成為景區(qū)內(nèi)的“傷疤”。3月2日，記者從相關(guān)部門獲悉，包括福山路、福山支路、齊河路、湖南路等沿線區(qū)域的202個庭院本月起將進(jìn)行統(tǒng)一的維修改造，納入改造范圍的名人故居以及居民樓將統(tǒng)一進(jìn)行一戶一表改造并實現(xiàn)暖氣入戶。風(fēng)貌保護(hù)區(qū)內(nèi)的老建筑將在“美容”后宜居宜游，“靚妝”待客。

    270棟老建筑要“美容”

    本次風(fēng)貌保護(hù)區(qū)、旅游景區(qū)居民樓院整治工程主要對象為市南區(qū)西部城區(qū)的老建筑，具體范圍包括福山路、福山支路和齊河路沿線的56個庭院，總共有74棟老建筑；湖南路、青島路、廣西路以及安徽路合圍地塊內(nèi)的23個庭院，總共有30棟老建筑；信號山周邊的龍山路、齊東路和信號山路等123個庭院，總共有166棟老建筑。

    據(jù)了解，這些老建筑以體現(xiàn)島城紅瓦綠樹傳統(tǒng)風(fēng)格的老式居民樓院為主，總計包括202個庭院、270棟老建筑。其中不少建于上世紀(jì)初的德式、日式老建筑也在本次整修范圍之內(nèi) 。整修內(nèi)容主要包括庭院綠化 、樓頂換瓦、更換破損木制門窗、墻體維修、圍墻加固整修以及老建筑屋面外墻翻新等，修復(fù)工程將于本月啟動。

    多數(shù)老建筑成景區(qū)“傷疤”

    3月2日下午，記者沿著福山路、福山支路等老建筑密集的路段探訪發(fā)現(xiàn)，由于連年維修不力，多數(shù)老建筑已經(jīng)成為風(fēng)貌保護(hù)區(qū)內(nèi)的“傷疤”，而且存有不同程度的安全隱患。“一棟樓上住著 8戶人家，有幾戶還是外來的租住人員居住，相互也不認(rèn)識，想自己維修也不可能達(dá)成一致！”3月2日下午2時許，家住福山支路14號的王文斌說。記者看到，福山支路14號庭院包括多棟樓房，灰色的墻體開裂，木制門窗破損嚴(yán)重，而樓房之間臨時搭建的違法建筑使庭院顯得凌亂不堪，與不遠(yuǎn)處的大海景觀很不協(xié)調(diào)。

    老庭院將實現(xiàn)暖氣入戶

    記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，讓老建筑漸漸失去優(yōu)雅風(fēng)華的不僅僅是因為年久失修，供水、供暖難題也是導(dǎo)致老建筑“內(nèi)傷”、“外傷”頻發(fā)的重要因素。對此，八大關(guān)街道辦事處書記徐久東介紹，本次納入改造范圍的樓院將統(tǒng)一進(jìn)行自來水一戶一表改造，解決居民的吃水難題。此外，如果樓院內(nèi)80%以上的居民同意，將統(tǒng)一為老樓院安裝暖氣，解決老樓院居民冬季取暖的難題。預(yù)計老樓院暖氣入戶所需管道在今年五一之前將著手進(jìn)行鋪設(shè)。

    “人在畫中游”再現(xiàn)老城區(qū)

    “老建筑修復(fù)后將使西部城區(qū)的旅游景觀更協(xié)調(diào)，從整體上提升風(fēng)貌保護(hù)區(qū)和旅游風(fēng)景區(qū)的形象。”八大關(guān)街道辦事處的徐書記說，老式樓院修復(fù)后，無論是沿海一線還是小魚山、信號山周邊，“人在畫中游”的景觀將再現(xiàn)。

兩名人故居將“修舊如舊”

修復(fù)工程有望于4月動工

    “分別位于福山路1號和福山路3號的洪深故居、沈從文故居也在修復(fù)范圍。”據(jù)八大關(guān)街道辦事處書記徐久東介紹，福山路1-38號、福山支路2-28號、齊河路沿線庭院修復(fù)共包括68個庭院、98棟樓，涉及居民923戶，修復(fù)工程將于本月啟動。其中，兩處名人故居將本著“修舊如舊”的原則進(jìn)行樓面修復(fù)，庭院內(nèi)的地面予以硬化并進(jìn)行統(tǒng)一的綠化設(shè)計，修復(fù)工程有望于今年4月份動工。

    “名人故居是島城作為‘歷史文化名城’的重要標(biāo)本，也是市級重點保護(hù)文物，應(yīng)該由文物保護(hù)專家設(shè)計一個全面的修復(fù)方案，讓這些文化資源成為旅游景區(qū)內(nèi)的亮點。”福山支路居民崔成祥說。記者在福山路上看到，洪深故居的樓面顯然經(jīng)過后來的多次修補(bǔ)，水泥打成的幾個“補(bǔ)丁”異常刺眼。此外，庭院內(nèi)臨時搭建的房屋已多年棄置不用，綠地資源也因無人護(hù)理而成荒草地。福山路3號的沈從文故居墻體也受損嚴(yán)重。

    “由于年歲太久、缺乏統(tǒng)一的修復(fù)，這些原本依山面海的歐式建筑已經(jīng)面目全非！應(yīng)該趕緊啟動修復(fù)工作，不能再讓游人帶著遺憾離去！”崔成祥說，這兩處名人故居目前內(nèi)部墻體存在不同程度的剝落，也需要進(jìn)行徹底修復(fù)。據(jù)徐久東書記介紹，兩大名人故居的修復(fù)工程有望于今年4月份動工。 本欄文/圖記者 王愛科  王海強(qiáng)