4月12日上午10時(shí)15分沙田鎮(zhèn)李先生來(lái)電：我家店鋪里的水表像是踩了“風(fēng)火輪”，整天飛轉(zhuǎn)，甚至顯示3天用水24噸。

    水表當(dāng)然會(huì)轉(zhuǎn)，但轉(zhuǎn)得過(guò)于勤快，可不是件好事，李先生家的水表就過(guò)于勤快了，這讓李先生郁悶不已。

    用戶(hù)

    三天用水達(dá)到24噸

    2008年12月1日，李先生在沙田鎮(zhèn)東港城步行街租了一家鋪面，租期為5年，經(jīng)營(yíng)服裝生意。

    李先生告訴記者，剛租下鋪面時(shí)，店鋪遲遲沒(méi)有裝修，“只是在12月的23日~25日，我請(qǐng)人將店內(nèi)進(jìn)行了簡(jiǎn)單的裝修，隨后的幾天，店里也沒(méi)有住人，但月底物業(yè)管理公司來(lái)抄表時(shí)，水表顯示用水量是24噸。”

    不看不知道，這一看，可把李先生嚇壞了：3天用水24噸，是不是有點(diǎn)兒太夸張了？李先生說(shuō)，他向管理處提出了疑問(wèn)后，管理處告訴他可能是水管沒(méi)有關(guān)好，導(dǎo)致水表飛轉(zhuǎn)。“隨后，我又要求管理處檢查水表，經(jīng)過(guò)檢查，維修人員得出的結(jié)論是水表壞了。”李先生說(shuō)，物業(yè)管理處承諾在年后為他家更換新的水表。

    “到現(xiàn)在為止，他們還沒(méi)有更換水表。”李先生說(shuō)，今年1月份和2月份，水表顯示他家共用水將近70噸，“我咨詢(xún)了當(dāng)時(shí)來(lái)維修的水電工，他告訴我以我家的水龍頭來(lái)說(shuō)，將水管開(kāi)到最大，1噸水也要流2個(gè)小時(shí)，我家又不是開(kāi)澡堂，僅是生活用水，怎么可能會(huì)用水那么多？”

    李先生告訴記者，到了3月份，水表又恢復(fù)正常，顯示用水量只有4噸。“這就更奇怪了，一定是之前水表出現(xiàn)了問(wèn)題。”因?yàn)橐恢睉岩墒撬淼膯?wèn)題，所以李先生一直沒(méi)有按時(shí)繳納水費(fèi)，累計(jì)欠繳水費(fèi)300多元，物業(yè)管理處也因此而停了他家店里的水。

    物業(yè)管理處

    可將水表拿去檢測(cè)

    “因?yàn)楫?dāng)時(shí)的維修工人沒(méi)有找到漏水原因，所以說(shuō)是水表壞了，但后來(lái)我們找到了原因，是因?yàn)樗倚l(wèi)生間的馬桶漏水。”昨天下午，東港城物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人王先生告訴記者，李先生店鋪內(nèi)的用水量多，是因?yàn)樗荫R桶沖水按鈕有問(wèn)題，按下后，不容易復(fù)位，所以持續(xù)漏水。

    但為什么到了今年3月份，李先生店鋪內(nèi)的用水量從幾十噸驟減到了4噸呢？對(duì)此，王先生解釋說(shuō)，是因?yàn)榻?jīng)過(guò)物業(yè)管理處的提醒后，李先生一家比較留意馬桶的按鈕，用水量也隨之減少。

    “他沒(méi)有交水費(fèi)的原因是懷疑水表有問(wèn)題，對(duì)此，我們也提出了一個(gè)方案，就是將水表拿去東莞市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測(cè)，如果檢測(cè)出水表有問(wèn)題，那么水費(fèi)和檢測(cè)費(fèi)均由管理處來(lái)負(fù)責(zé)，但如果水表沒(méi)有問(wèn)題，那么，欠繳的水費(fèi)要按水表顯示的用水量來(lái)繳納。”王先生說(shuō)，“我們正在和王先生協(xié)商，如果他同意，我們就拿水表去檢測(cè)，在這件事沒(méi)有解決之前，管理處仍然不能給他家正常供水。”

    李先生決定再次找物業(yè)管理處協(xié)商。

    律師

    物業(yè)無(wú)權(quán)停供水電

    對(duì)此，廣東智捷律師事務(wù)所主任律師熊仁武解釋說(shuō)，如果業(yè)主對(duì)水表產(chǎn)生懷疑，雙方可以協(xié)商去檢測(cè)，但物業(yè)公司停了業(yè)主的用水，這種做法是不對(duì)的，因?yàn)闃I(yè)主供水供電合同的相對(duì)人是自來(lái)水公司和供電局，享有停水停電權(quán)利的，也只能是自來(lái)水公司和供電公司，而不是物業(yè)公司。