建設(shè)部門：福清錦園公寓開發(fā)商的作法違反規(guī)定

        本報訊  相關(guān)政策明確規(guī)定，自2007年3月27日起，自來水初裝費(fèi)納入建設(shè)成本，開發(fā)商不得另行收取，該日期前是否收取以合同為準(zhǔn)。但福清錦園公寓開發(fā)商卻強(qiáng)行收取136名業(yè)主的自來水初裝費(fèi)。目前錦園公寓的業(yè)主仍在和開發(fā)商協(xié)商退款。

        業(yè)主收房時   要交自來水初裝費(fèi)

        錦園公寓的一名業(yè)主林先生投訴稱，2007年下半年，他與福清市錦園房地產(chǎn)公司簽了購房合同。2008年5月收房時，開發(fā)商告知，要另交900多元自來水表初裝費(fèi)才能拿到房間鑰匙。業(yè)主們只得先交錢拿鑰匙。

        記者了解到，錦園公寓共有136戶，全部向開發(fā)商交納了自來水初裝費(fèi)。

        林先生告訴記者，事后他們覺得不對勁，找開發(fā)商要求退還，開發(fā)商表示是替自來水公司代收的，拒絕退還。業(yè)主們找到福清市自來水公司，自來水公司明確表示，根據(jù)省市相關(guān)規(guī)定，福清錦園房地產(chǎn)公司在建設(shè)錦園公寓時實施了“一戶一表”施工，并配套安裝了遠(yuǎn)傳水表?？⒐ず?，該公司僅是按照文件規(guī)定對錦園公寓用水設(shè)施進(jìn)行了驗收，無委托也不可能委托開發(fā)商向錦園公寓業(yè)主收取所謂的‘水表初裝費(fèi)’。”

        開發(fā)商表示  會退還部分錢會退

        日前，記者來到福清錦園公寓，相關(guān)負(fù)責(zé)人林女士告訴記者，136戶業(yè)主的錢都收了。但是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，2007年3月27日前的合同他們沒有必要退，之后的他們會退給業(yè)主。記者詢問3月27日前后簽訂合同的數(shù)量各為多少，林女士稱不清楚。

        福清市建設(shè)局表示：“福清市在2007年4月30日轉(zhuǎn)發(fā)了福州市房管局、建設(shè)局、規(guī)劃局、物價局、工商行政管理局聯(lián)合制定的《關(guān)于整頓房地產(chǎn)交易行為規(guī)范市場秩序的通知》：要求各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自2007年3月27日起，對屬購買人所有的水、電、管道燃?xì)獾裙苍O(shè)施、設(shè)備的建設(shè)配套費(fèi)用，一律計入住房開發(fā)建設(shè)成本，不得在房價外向購買人另行收取。2007年3月27日之前簽的合同以雙方合同約定為準(zhǔn)。”

        有律師表示，如果合同沒有明確約定“自來水表初裝費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)”，2007年3月27日前簽訂購房合同的業(yè)主也不需要交這筆錢。

        （福州晚報記者）