建設部門:福清錦園公寓開發(fā)商的作法違反規(guī)定
本報訊 相關(guān)政策明確規(guī)定,自2007年3月27日起,自來水初裝費納入建設成本,開發(fā)商不得另行收取,該日期前是否收取以合同為準。但福清錦園公寓開發(fā)商卻強行收取136名業(yè)主的自來水初裝費。目前錦園公寓的業(yè)主仍在和開發(fā)商協(xié)商退款。
業(yè)主收房時 要交自來水初裝費
錦園公寓的一名業(yè)主林先生投訴稱,2007年下半年,他與福清市錦園房地產(chǎn)公司簽了購房合同。2008年5月收房時,開發(fā)商告知,要另交900多元自來水表初裝費才能拿到房間鑰匙。業(yè)主們只得先交錢拿鑰匙。
記者了解到,錦園公寓共有136戶,全部向開發(fā)商交納了自來水初裝費。
林先生告訴記者,事后他們覺得不對勁,找開發(fā)商要求退還,開發(fā)商表示是替自來水公司代收的,拒絕退還。業(yè)主們找到福清市自來水公司,自來水公司明確表示,根據(jù)省市相關(guān)規(guī)定,福清錦園房地產(chǎn)公司在建設錦園公寓時實施了“一戶一表”施工,并配套安裝了遠傳水表??⒐ず?,該公司僅是按照文件規(guī)定對錦園公寓用水設施進行了驗收,無委托也不可能委托開發(fā)商向錦園公寓業(yè)主收取所謂的‘水表初裝費’。”
開發(fā)商表示 會退還部分錢會退
日前,記者來到福清錦園公寓,相關(guān)負責人林女士告訴記者,136戶業(yè)主的錢都收了。但是根據(jù)相關(guān)規(guī)定,2007年3月27日前的合同他們沒有必要退,之后的他們會退給業(yè)主。記者詢問3月27日前后簽訂合同的數(shù)量各為多少,林女士稱不清楚。
福清市建設局表示:“福清市在2007年4月30日轉(zhuǎn)發(fā)了福州市房管局、建設局、規(guī)劃局、物價局、工商行政管理局聯(lián)合制定的《關(guān)于整頓房地產(chǎn)交易行為規(guī)范市場秩序的通知》:要求各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自2007年3月27日起,對屬購買人所有的水、電、管道燃氣等公共設施、設備的建設配套費用,一律計入住房開發(fā)建設成本,不得在房價外向購買人另行收取。2007年3月27日之前簽的合同以雙方合同約定為準。”
有律師表示,如果合同沒有明確約定“自來水表初裝費由業(yè)主承擔”,2007年3月27日前簽訂購房合同的業(yè)主也不需要交這筆錢。
(福州晚報記者)