律師:某一用戶單獨(dú)使用的,由該用戶負(fù)責(zé)維修賠償
這段時(shí)間,葉先生一家過得很郁悶:家里的自來水來不了,每天都得從一樓提水喝,爬上五樓,那個(gè)累,夠讓人受的。更讓他們心里沒底的是,他們不知道這樣的日子啥時(shí)能結(jié)束。
葉先生家住一個(gè)小區(qū)的五樓,自來水管從一樓穿過其他樓層而上,前段時(shí)間,水管在二樓爆裂了,水噴涌而出。而二樓老王一家沒人在,自來水很快將老王家的樓板泡遍了。樓板全部是木質(zhì)地板鋪就的,經(jīng)水長時(shí)間一泡,全部拱了上來,壞了。
問題隨之而來,老王要求葉先生賠償。葉先生覺得很冤屈。他說,自來水管道是開發(fā)商當(dāng)初安裝的,出事了,還讓他來賠償,覺得太虧了。但老王說,不賠償也可以,那就不要到他家去修理自來水管道了。“這樣意味著管道一天沒修好,我每天只能從樓下提水喝了。”葉先生說,要維修管道,就必須去老王家里,否則就沒辦法施工,現(xiàn)在賠償既然達(dá)不成協(xié)議,自然無法進(jìn)入老王家了。
萬般無奈之下,葉先生找到小區(qū)的物業(yè)公司,要求物業(yè)公司予以老王賠償并負(fù)責(zé)維修好管道。但他是吃了閉門羹。物業(yè)稱,這條自來水管道是一戶一表,專供葉先生一家使用,且管道在水表以內(nèi),更該由用戶來自身承擔(dān)責(zé)任了。
葉先生說,兩年前,這條管道就爆裂過一次,當(dāng)時(shí)物業(yè)找人來維修,但維修費(fèi)由他來支付。
“既然這樣,誰該為這個(gè)事情負(fù)責(zé)呢?是小區(qū)物業(yè),還是我自身呢?老王家的損失,應(yīng)該由我獨(dú)自承擔(dān)嗎?”
黃必良:這要看發(fā)生爆裂的自來水管是什么管道了。
如果是屬于自來水公司負(fù)責(zé)的主干管(水表在室內(nèi),由自來水公司抄表員上門抄收水費(fèi)),應(yīng)由自來水公司維修且賠償。
如果是屬于居民共用主干管(水表在室內(nèi),總表在樓下,自來水公司只抄收總表水費(fèi),室內(nèi)水表水費(fèi)由住戶輪流抄收的),應(yīng)由住戶共同出資維修管道,損失協(xié)商解決。
如果是屬于某一戶居民單獨(dú)使用的出戶水表管道(水表在樓下,且由自來水公司抄收水費(fèi)),應(yīng)由該戶居民獨(dú)立承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。