隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的普及與信息產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，住宅小區(qū)物業(yè)管理智能化已成為現(xiàn)代建筑的發(fā)展趨勢(shì)。如今，人們?cè)u(píng)判一個(gè)小區(qū)項(xiàng)目?jī)?yōu)劣的指標(biāo)不僅僅是小區(qū)的位置、環(huán)境、價(jià)格、戶型，而物業(yè)管理的“智能化”也成為人們選擇小區(qū)的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

    因此，作為房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人，我們?cè)谖飿I(yè)管理“智能化”方面是下大了功夫，竭盡全力地滿足人們對(duì)生活高品位地追求。

    我市部分居民小區(qū)水電表的管理已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了智能化，即，一戶一表一卡出戶統(tǒng)一管理，水、電、氣表全部換上預(yù)付費(fèi)智能表，實(shí)現(xiàn)了免抄表、預(yù)付費(fèi)，節(jié)省大量的人力、物力、財(cái)力，從根本上解決了上門抄表、上門收費(fèi)對(duì)居民生活的干擾，真正實(shí)現(xiàn)了“保證居民擁有安靜的生活空間”的承諾。但是，居民普遍反應(yīng)一戶一表一卡使用起來(lái)很不方便，每家一塊電表、一塊冷水表、一塊純水表、一塊燃?xì)獗?，總共四塊表，就要配備4張充值卡，使用起來(lái)很不方便、存放上也有不便。業(yè)主提出的這一實(shí)質(zhì)性問(wèn)題也同樣困擾著我們的物業(yè)管理部門：表多了，卡多了，無(wú)形中為物業(yè)管理增加了負(fù)擔(dān)。

    為解決這個(gè)問(wèn)題，2003年我們走訪了國(guó)內(nèi)知名的智能儀表生產(chǎn)廠家，并參觀了幾個(gè)具有代表性的樣板區(qū)，經(jīng)過(guò)實(shí)地考察，我們最后決定在新建的小區(qū)中使用河南新天科技有限公司的水電氣表一卡通系統(tǒng)。新天公司一卡通管理系統(tǒng)是一套基于非接觸IC卡一卡多表技術(shù)的水、電、氣、暖等多表預(yù)付費(fèi)管理系統(tǒng)（即一張卡可管理多塊表），適用于新天公司出品的各款表具。

    系統(tǒng)通過(guò)非接觸IC卡為媒介，與智能表進(jìn)行購(gòu)量充值、數(shù)據(jù)反饋；支持多種用戶類型和計(jì)量單價(jià)，實(shí)行一戶一卡，每張IC卡可管理多塊智能表，加密系統(tǒng)完善，卡內(nèi)數(shù)據(jù)安全，各表數(shù)據(jù)互不影響；系統(tǒng)功能強(qiáng)大，可通過(guò)非接觸IC卡數(shù)據(jù)反饋用戶使用情況，對(duì)遺失卡用戶可進(jìn)行補(bǔ)卡操作，對(duì)換表用戶可進(jìn)行換表處理；

    預(yù)付費(fèi)充值管理系統(tǒng)借助強(qiáng)大的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了用戶資源共享功能；系統(tǒng)采用先進(jìn)的數(shù)據(jù)庫(kù)產(chǎn)品作為網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái)，具有高度的可用性、可伸縮性和安全性；對(duì)用戶數(shù)據(jù)進(jìn)行集中管理，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域繳費(fèi)功能；通過(guò)非接觸IC卡為媒介，在用戶表具和中央管理系統(tǒng)之間傳遞數(shù)據(jù)信息，避免了傳統(tǒng)抄表方法所消耗的人力和物力以及出現(xiàn)的錯(cuò)誤。

    時(shí)隔一年，居民反映使用情況良好，物業(yè)管理人員也感謝我們?yōu)樗麄冋业搅?#8220;物業(yè)管理好幫手”。伴隨著科技的發(fā)展、人們的要求越來(lái)越高，智能、簡(jiǎn)單、方便成為人們追求的主流，小區(qū)智能產(chǎn)品的大規(guī)模采用是時(shí)代發(fā)展的趨勢(shì)，一卡通技術(shù)被帶進(jìn)小區(qū)已經(jīng)成為必然。