最基本的設(shè)計(jì)優(yōu)化就是對各專業(yè)的模型進(jìn)行協(xié)調(diào)整合、檢查沖突。以往應(yīng)用二維繪圖軟件進(jìn)行設(shè)計(jì)，平、立、剖各種視圖之間不協(xié)調(diào)、各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙之間不協(xié)調(diào)的事情時(shí)有發(fā)生。由于BIM的三維特性和可視化特性，可以很方便的進(jìn)行各專業(yè)間的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)。比如建筑結(jié)構(gòu)和工藝管道設(shè)備間的沖突檢查，都可以出具詳細(xì)的報(bào)告。

除了做好設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)之外，由于BIM模型中包含的各種構(gòu)件詳細(xì)信息，也可以為性能分析提供條件，比如CFD分析、結(jié)構(gòu)有限元分析、風(fēng)場分析、噪聲場分析、日照分析等，而且這些分析都是可視化的。通常各種BIM軟件都提供了良好的交換數(shù)據(jù)功能，只要將模型中的數(shù)據(jù)通過一定格式輸入到相關(guān)的分析軟件中，能夠很快地得到分析結(jié)果。

在工程項(xiàng)目建設(shè)中，尤其是大型項(xiàng)目，不確定因素很多，施工的工序搭接、進(jìn)度安排，資源調(diào)度安排等等往往存在著眾多矛盾，施工單位通過BIM模型可在項(xiàng)目施工之前預(yù)先模擬項(xiàng)目施工過程，提前將可能出現(xiàn)的問題找出并加以解決，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保證工期的同時(shí)也節(jié)約了返工等帶來的不必要成本。因此施工企業(yè)對于應(yīng)用新技術(shù)、新方法來減少錯(cuò)誤、浪費(fèi)，消除返工、延誤，從而提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，帶動(dòng)利潤的上升的積極性是很高的。

BIM在施工階段可以有如下多個(gè)方面的應(yīng)用：三維協(xié)調(diào)/管線綜合、深化設(shè)計(jì)、場地使用規(guī)劃、施工系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度模擬、施工組織模擬、數(shù)字化建造、施工質(zhì)量與進(jìn)度監(jiān)控、物料跟蹤等。

前面提到，BIM真正的價(jià)值在于消除信息孤島，消除工程參與方的信息傳遞障礙。設(shè)計(jì)的協(xié)同建模還只是在設(shè)計(jì)院內(nèi)部的協(xié)同，基于BIM工作應(yīng)用流程，構(gòu)建協(xié)同平臺，有助于業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工真正的在一個(gè)平臺上工作，在各自的權(quán)限內(nèi)對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行管理，對項(xiàng)目狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控，對人員權(quán)限進(jìn)行控制，以及對項(xiàng)目建設(shè)過程中的各種流程進(jìn)行數(shù)字化管理。當(dāng)前，基于BIM的協(xié)同管理平臺很多單位都有嘗試，要真正地發(fā)揮效用，需要業(yè)主單位在BIM實(shí)踐中發(fā)揮主導(dǎo)作用。

運(yùn)營階段則是工程實(shí)體發(fā)揮功能和全生命周期中最長的階段，這個(gè)階段的管理工作同樣非常重要。BIM服務(wù)于運(yùn)維，已經(jīng)發(fā)展成為一個(gè)相對獨(dú)立的研究方向，BIM和設(shè)施管理相結(jié)合的研究越來越受到關(guān)注，這也正是智慧水務(wù)建設(shè)的一個(gè)重要方面，即對供水設(shè)施的運(yùn)營進(jìn)行科學(xué)化的管理。

BIM竣工模型能夠?qū)嶋H反映工程實(shí)體的最終狀態(tài)，以及包含全過程的信息記錄，結(jié)合BIM的天然特性，發(fā)揮其三維體驗(yàn)、視覺化管理、信息集成交互三方面的優(yōu)勢，能夠幫助我們開發(fā)出服務(wù)于各種目標(biāo)的管理平臺。這六個(gè)應(yīng)用點(diǎn)是我院結(jié)合BIM技術(shù)開發(fā)的信息管理平臺雛形，更多的應(yīng)用價(jià)值有待進(jìn)一步研究挖掘。

基于BIM模型開發(fā)的最直接應(yīng)用就是利用其可視化特性，在管理平臺中加入三維交互式的漫游體驗(yàn)，將工程實(shí)體場景在計(jì)算機(jī)中呈現(xiàn)，漫游線路也可以分為預(yù)設(shè)模式和人機(jī)交互模式。由于是基于網(wǎng)頁和數(shù)據(jù)庫，這種應(yīng)用為工程實(shí)體展示、上崗培訓(xùn)、以及后續(xù)的各種應(yīng)用提供了技術(shù)基礎(chǔ)。

既然BIM模型包含了完整的設(shè)計(jì)、建造和運(yùn)營信息，那么我們就可以按需對設(shè)備、管道等的基礎(chǔ)資料進(jìn)行查詢，比如選中三維視圖中的某個(gè)閥門，平臺自動(dòng)檢索出該閥門的生產(chǎn)廠家、安裝時(shí)間、備品備件等信息；同時(shí)我們可以對設(shè)備的信息進(jìn)行更改和更新，比如增加一條檢修記錄，數(shù)據(jù)庫會自動(dòng)同步，保證平臺信息的即時(shí)性和有效性。